Кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве

Кредитование под залог коммерческой недвижимости в Москве предполагает, что гарантией возврата финансовых средств выступают объекты нежилой (коммерческой) недвижимости, такие как: склады, магазины, офисы и т.п.

Несмотря на то, что уведомлять банк о цели получения подобного кредита не требуется, зачастую предприниматели прибегают к подобному кредитованию для того, чтобы пополнить баланс оборотных средств, но цели получения такого кредита могут быть и иными.

Особенности кредитования под залог коммерческой недвижимости в Москве

На весь период кредитования под залог нежилой недвижимости право собственности по-прежнему закреплено за заемщиком. Недвижимостью, которая выполняет функцию залога, заемщик может пользоваться по собственному усмотрению, за исключением некоторых операций, на которые накладываются ограничения: продажа, обмен и подобные.

Виды кредитов, получаемых под залог коммерческого недвижимого имущества, находящегося в Москве, могут быть разными: как кредитные линии, так и разовое кредитование.

Безусловно, кредитование под залог нежилого недвижимого имущества имеет свои преимущества:

• Невысокая процентная ставка – от 12%;
• Кредитный лимит получаемых сумм достаточно высок – от 300 000 рублей, до 100 миллионов – в зависимости от того, в какую стоимость оценено закладываемое имущество;
• Подобный кредит могут получить даже заемщики, чья кредитная история оставляет желать лучшего;
• Срок кредитования достаточно длительный – до 7 лет с возможным пролонгированием;
• Срок рассмотрения поданной заявки на  кредитование минимален – от 1 дня;
• Возможность выбора из нескольких вариантов погашения кредита: индивидуальный график погашения, погашение равными долями ежемесячно, погашение в конце срока.
• К заемщику и коммерческой недвижимости предъявляются следующие требования:
• Недвижимость не должна быть под арестом, также должна быть свободна от каких-либо претензий;
• Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должно быть зарегистрировано в Российской Федерации.

В качестве залога может выступать как собственная недвижимость, так и принадлежащая третьим лицам. Во втором случае заемщик должен предоставить документ, подтверждающий согласие третьего лица на заложение имущества.

Для получения кредита необходимы следующие документы:

• Паспорт РФ;
• Документ, на основании которого получена данная недвижимость;
• Свидетельство, удостоверяющее право собственности;
• Кадастровый паспорт, выданный БТИ.

Важно знать, что в некоторых случаях для получения денежных средств  могут потребоваться дополнительные документы: согласие супруга или супруги на получение кредита, выписка из ЕГРП, кадастровый план и некоторые другие документы, в зависимости от ситуации.

Наша компания готова помочь вам получить подобного рода кредит на наиболее выгодных для вас условиях, а также собрать весь необходимый пакет документов, провести грамотную консультацию и независимую оценку стоимости имущества.

Все, что для этого потребуется – заполнить заявку, после чего с вами свяжется наш сотрудник для обсуждения подробностей.

Оформить заявку на кредит под залог коммерческой недвижимости