Кредиты, срочные займы под залог
Рефинансирование кредитов. Москва

Самые выгодные предложения для жителей Москвы и Московской области

Ипотека под материнский капитал – хорошее решение жилищного вопроса для семей с детьми (особенно при наличии второго ребенка). Как взять ипотечный кредит под материнский капитал, какой банк для получения ипотеки выбрать?

Выбор банка для получения ипотеки под материнский капитал – в наше время дело непринципиальное, однако можно выделить ряд немаловажных нюансов, способных сделать погашение ипотечного кредита максимально комфортным и безболезненным для семейного бюджета.

 

Как увеличить свои шансы на получение ипотеки под материнский капитал

Несмотря на относительную схожесть требований к заемщикам по ипотеке в различных банках, специалисты отмечают ряд характерных особенностей, позволяющих существенно повысить успешность рассмотрения заявки на ипотечный кредит под материнский капитал.

Практика показывает: максимальный процент положительных решений по предоставлению ипотеки наблюдается в случае личного обращения матери в банк или другую кредитующую организацию. Несмотря на то, что основным источником дохода семьи с маленькими детьми является отец, быстрее всего ипотеку оформляют именно на мать.

В некоторых ситуациях бывает целесообразным распределить кредитные обязательства между супругами. В этом случае, кроме стандартного пакета общегражданских документов, необходимо будет взять справку из ПФР о сумме неизрасходованного материнского капитала (на момент оформления сделки), а также подтвердить общий доход семьи (куда необходимо отнести и декретные). Это тоже существенно повысит шанс благоприятного ответа банка.

При составлении договора на ипотеку желательно сразу прописать возможность погашения части ипотечного кредита материнским капиталом. В противном случае банк (особенно коммерческий) может не пойти навстречу и не взять материнский капитал в качестве возмещения части кредита.

Эксперты советуют: прежде, чем обращаться за ипотекой (тем более – под материнский капитал), необходимо тщательно подготовиться.

ВАЖНО: обращаясь за ипотекой, "избавьтесь" от собственного жилья. Как вариант - перепишите имеющуюся у вас недвижимость на родственников, которым вы полностью доверяете. Отсутствие любой недвижимости, кроме кредитуемой, - дополнительная возможность взять ипотеку по более выгодной процентной ставке.

Кроме того, этим вы избавите уже имеющуюся недвижимость от «участи» кредитного залога. Для этих целей вполне подойдет приобретаемая в ипотеку квартира.

Ну и, наконец, при неблагоприятном развитии ситуации с погашением ипотечного кредита, семью с детьми достаточно сложно будет выселить из единственной имеющейся у них жилплощади. Вместо этого, банк будет вынужден пойти на смягчение условий погашения кредита или реструктуризацию долговых обязательств.