Кредиты, срочные займы под залог
Рефинансирование кредитов. Москва

Самые выгодные предложения для жителей Москвы и Московской области

Кредит под залог недвижимости: особенности

Не менее 65% россиян были бы не против улучшить условия жилья, но не более 5% могут позволить себе решить этот вопрос за свет собственных средств. Несмотря на то, что кредиты под залог недвижимости выдаются на любую цель, которая интересна заемщику, чаще всего они используются именно для того, чтобы улучшить уже имеющиеся условия проживания, и имеющееся жилье выступает залогом.

Можно обращаться за таким кредитом прямо к банку, можно — к кредитному брокеру. Процедура того, как получается кредит под недвижимость, как залог, очень долгая, она требует немалых усилий, поэтому для того, чтобы выбрать банк, нужно взяться за это ответственно. При этом, стремление большей части заемщиков получить выгоду именно за счет минимального процента не всегда оправдано. Если процент на кредит будет несколько выше, банк наверняка согласиться выдать большую сумму и на больший срок, а условия погашения окажутся намного более мягкими. Учитывая то, что всегда должна быть указана возможность проведения досрочного погашения и период кредитования должен быть достаточно разумно большим, это выгоднее, чем меньший процент.

Для получения такого кредита нужно предоставить информацию о том, какой постоянный доход получает заемщик. Понадобятся собственный его паспорт, копия с паспорта супруги (или супруга) либо документы о разводе, а также соответствующие свидетельства о рождении детей (когда они появились), данные ИНН для обоих, а также копия (обязательно — подтвержденная) с трудовой книжки от клиента, либо со стороны его поручителя. Каждая из страниц такой копии должна засвидетельствоваться мокрой печатью той организации, в которой трудоустроен либо поручитель, либо клиент.

Подтверждающая постоянный доход на протяжении минувшего год, а также за минувшие месяцы данного года информация по форме НДФЛ, как и данные относительно средней суммы доходов на протяжении последнего полугодия либо же за время, пока он работал на том из мест работы, которое указано последним (должны быть указаны суммы заработка помесячно). Если он зарабатывал и в других местах, нужно предъявить и трудовое соглашение, и информацию о заработке за прошедший и нынешний годы также с данного рабочего места. Ряд банков также потребуют водительское удостоверение, ксерокс с документов, подтверждающих владение той либо иной крупной собственностью, могут потребовать предоставления и военного билета. Конечно, весьма повышает возможность получения необходимых денег доказательство неосновных доходов, например, с аренды недвижимости в собственности у клиента, от ценных бумаг, значительного объема депозитов или паев, участие в бизнесе на долевой основе и т. п.

Документация для подтверждения всех этих случаев объясняется банковским служащим, и от банка к банку может существенно изменяться. Положительно влияет документация на владение различным имуществом (дача, участок, автомобиль, квартира, гараж и т. п.). Влияет наличие ученой степени и высшее образование, а также род деятельности, востребованный на трудовом рынке.

Для банков весьма интересными клиентами всегда кажутся люди, которые заняты в финансовой сфере, а также «айтишники» всех специальностей, благодаря их постоянной востребованности на рынке. А вот частые смены работы вызывают законные сомнения и есть шанс, что послужат в качестве причины мотивированного отказа.

Нужно отметить, что для получения кредита с недвижимостью в качестве залога наличие не блистательной истории кредитования не так значимо и, как правило, не может служить препятствием, так же, как и наличие кредита в другом банке на момент осуществления займа. Однако, этом может привести к некоторому удорожанию займа и изменению к худшему его условий, что также не выгодно. Если есть возможность продемонстрировать хорошую кредитную историю — она станет хорошей основой для получения кредита, если другие показатели у заемщика «подкачали».